渣打信貸利率哪裡借錢快速放款－陳瑋婷的部落格

不符合文化形象就拆

事實上，受到大陸經濟放緩，但商場租金居高不下，上海外灘、淮海路等擁有「洋派」歷史建築的傳統商圈，奢侈品牌早已出現一波集體撤離潮，而徐家匯百貨商場林立，與其他商圈同質性高，平常根本沒什麼客人，再加網路電商崛起，徐家匯百貨商場簡直是慘淡經營。

徐家匯街道黨工委書記顧錫培先前曾提到，以太平洋數碼廣場為例，光是一年租金就有6000萬元（人民幣，下同），3年改造等於少賺2億元，但徐家匯商圈需要大轉型，不符合文化形象的還是要拆。

消費型態改變，拚命蓋大型購物商場的盛況也現泡沫危機，為求生，以徐家匯商圈為例，去年底啟動30年來最大規模改造升級計畫，動筋轉骨，開始「崇文尚藝」，「沒氣質」的業者會被趕出去，商家抱怨簡

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直是上海版的「騰籠換鳥」。

反觀附近更大更新的上海環球港，很早就「覺悟」，改作「吃貨集中地」，致讓商場人潮絡繹不絕，像是在該商場內的日月光，目前已是上海第一受歡迎的賣場。

旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】

兩、三年前，國際奢侈品牌覺得大陸市場是大寶庫，撒錢進駐最貴的店面，房地產開發商也拚命建設大型商場，但後來政府帶頭禁奢，景氣出現下滑，加上電子商務活躍，民眾越來越少上街購物，以上海這種全大陸最貴房租的傳統商圈，簡直是燒錢地獄。

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其實徐家匯原本特色，就是聚集天主教堂、觀象台、藏書樓、徐匯公學舊址、徐光啟墓等歷史建物，所以

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商圈改造重點就是「氣質」，以美羅城為例，去年就在5樓推出「上劇場」，作為台灣導演賴聲川在大陸演出的主場。

港匯廣場也被要求拆除門口台階，變成公共文化活動空間，西亞賓館被打掉做新的商業大樓，放棄近4千平方公尺的空間作公共休閒區，中航大廈裡銷售3C產品的小店家被逐

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出，招商對象是文化科創企業，也有傳言會把台灣的誠品帶進徐家匯，開在教堂旁邊。

台灣的百腦匯商場，也是走文化與科創因應，砸下上億元整修，轉為「

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一品牌一店模式」，以體驗為主，還有自營專區「樂之」專賣智慧家居等新科技產品，廣場則會有街頭藝人的舞台與露天景觀座位區等。

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